桃園電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 寶慶藝文幸福宅桃園房產網何雅珍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1168 萬
參考單價：30.85 萬/坪
地址：桃園市桃園區寶慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：37.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.27 坪
附屬建物面積：3.38 坪
共同使用：7.21 坪
樓別/樓高： 8~7樓 / 16樓
屋齡：83 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：有機車位B1-188
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1 元/月
管理描述：車位抽籤/年,機車位:B1-188
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立同德國小市立同德國中育全幼兒園
鄰近公園：同德環保公園藝文特區綠園道
生活機能：南平黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件整體來說值得考慮購買，特別是對於重視生活機能、子女就學便利性以及預算相對有限，但希望享有藝文特區環境的買方而言。

主要理由如下：

地段性價比高：在桃園藝文特區核心區域，能擁有接近 30 萬單價的電梯住宅十分難得，適合不想負擔過新案高溢價成本的家庭。
就學與生活圈完善：同德國小、國中就在附近，且有公園與市場，生活便利性極高，自住價值明確。
需特別留意事項：鑑於屋齡已近 30 年，建議購屋前務必聘請專業驗屋師檢測水電結構安全，並「再次確認管理費」為何如此低且是否包含在內，以免後續居住成本有落差。此外，1 衛的格局若為三代同堂，可能需要評估是否足夠使用。

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